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아파트 1순위 담보대출

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아파트 1순위 담보대출

모집기간 2019-01-22 ~ 2019-01-25

모집금액 : 2억 원
  • 투자수익률(연) 7.00%
  • 투자기간 4개월
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 펀딩 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 2억원
  • 모집금액 2억원
  • 모집기간 2019-01-22 ~ 2019-01-25
  • 투자기간 4개월
  • 투자수익률(연) 7.00%
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 상품마감

본 상품에만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 68,116원, 1금융권 정기예금 평균의 4.1배 입니다.

상품마감

1순위 근저당권 설정계약한 아파트 담보대출상품에 투자하세요.

 

투자상품개요

투자상품개요
구분 내용
상품명 아파트 1순위 담보대출
모집금액 2억원
대출이자 연 7.00%
상환기간 4개월
상환방식 만기 일시상환
상환재원 보유 부동산(다세대 · 단독주택) 매매 대금
투자자 보호장치 아파트 1순위 근저당권 설정계약
자금용도 은행 대출금 상환
동일차주 대출현황 없음

상품설명

◎ 1순위 근저당권설정계약(130%)한 북가좌동 45*번지 소재의 두산위브아파트는 4개동(총 235세대규모로 본 건은 10*동의 1층입니다.(LTV 34.48%) 주변에는 다양한 유형의 어린이집과 가재울중학교충암고등학교, 명지대학교 등 교육시설이 위치하고 있어 교육환경이 우수하며 대규모 아파트 단지를 비롯하여 마트은행병원 등의 편의시설 이용이 용의한 주거 인프라를 갖추고 있습니다또한 6선 증산역을 이용할 수 있으며 다수의 버스노선내부순환로가 인접하여 교통접근이 용이합니다.




 

담보상환력평가


 

 

 

 

 

 

 

위치 정보

평가총평

본 건은 북가좌동 45*번지 소재의 두산위브아파트 1순위 근저당권설정계약(130%)을 통한 은행 대출금 상환 신청 건이며 LTV 34.48%(담보 대비 대출비율)로 안정적인 상품으로 판단됩니다.

 

1순위 근저당권설정계약(130%)한 북가좌동 45*번지 소재의 두산위브아파트는 4개동 (총 235세대)규모로 주변에는 가재울중학교, 충암고등학교, 명지대학교 등 교육시설이 다수 밀집되어 교육환경이 우수하며 주변에는 아파트 단지로 조성되어 홈플러스 익스프레스 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입지조건이 우수합니다.

 

▶ 주 상환재원은 본 건 아파트 담보 외 대출자 소유의 부동산(남가좌동 ***-* 소재 KB부동산 시세 48,500, 북가좌동 ***소재 단독주택 36평)의 매매대금입니다.

또한 남가좌동 38*-* *-*** B동 제B01호 외 4건의 상가를 소유한 차주의 재정 안정도는 높다고 판단됩니다.

  

▶ 본 대출자는 국세/지방세 미납 사실이 없으며, 전입세대 열람 내역 상 대출자 외 전입세대 없음을 확인하였습니다.

 


 

본 건은 중도상환시에도 대출일로부터 3개월까지는 약정이자가 지급되는 상품입니다.

  

 

 

증빙서류

 대출자 정보 보호차원에서 음영처리된 부분은 양해 부탁드리며, 자세한 대출자 정보를 원하시는 분들께서는 직접 내방하시면 열람 가능합니다. 


   1. 사업자등록증, 사업자등록 증명, 부가가치세 표준증명

   2. 통장사본, 국세 지방세 완납증명서

   3. 등기부등본

   4. KB부동산 시세

   5. 1순위 근저당권 설정계약 아파트 전입세대 열람 내역

   6. 등기필증

   7. 대출약정서

​   8. 금전소비대차계약서

   9. 사후 등기부등본



투자시 유의사항

1. 골든벨펀드는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

2. 상환재원의 조기확보 등의  사유로 대출금은 조기에 상환될 수 있으며,  이런경우 투자자분들께 투자원금이 조기 지급되고 기존 만기시 예상수익 등이 변경될 수 있습니다

3. 펀딩기간 중 목표금액이 달성되면 남은 모집기간에 관계없이 조기 마감될 수 있으며대출금 지급일에 따라 상환 스케줄이 시작됩니다.

4. 펀딩을 통해 발생한 투자 수익 비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어 27.5%(이자소득세 25% + 지방소득세 2.5%)의 세금이 원천징수 됩니다.

5. 투자자 플랫폼 수수료는 매월 상환일 직전 투자금액의 월 0.0833%(1%)에 해당하는 금액이며, 해당금액을 차감한 금액이 상환일에 투자자 분들께 지급됩니다. 중도 상환시에는 수수료를 일할 계산하여 차감한 뒤 지급합니다.

6. P2P투자의 특성상 투자 모집 마감 이후에는 원칙적으로 투자취소가 불가합니다.

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 2억원
모집현황 0원
최소투자금액 1만원
투자수익률(세전) (연)7.00%
투자기간 4개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 골든벨에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

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